Содержание недвижимости в Батуми. Покупка недвижимости в городах Грузии, в том числе в курортном Батуми.
Грузия имеет лояльное законодательство в отношении налогообложения недвижимости, коммунальные расходы здесь невысоки. Но есть нюансы, о которых важно знать.
Покупка жилья в Батуми осуществляется для проживания и в качестве инвестиции с целью получения постоянного дохода от аренды в приморском городе, особенно в высокий сезон. Любой инвестиционный проект имеет смысл, если он выгоден. Ежемесячные расходы (их количество и размер) на содержание объекта инвестирования являются важной составляющей для принятия решения о приобретении. Кроме того, не менее важны для инвестора также аспекты его взаимодействия с госорганами, коммунальными службами, управляющими компаниями.
Здесь нет, как, например, в России: платы за так называемый капитальный ремонт, за отопление в летнее время, за горячую воду, (вода нагревается индивидуально в каждом домохозяйстве).
Перечень коммунальных услуг и тарифов:
газ (при наличии) — 56.928 тетри/ м³;
электроэнергия: до 101 кВт — 17.731 тетри, до 301 кВт — 21.707 тетри, свыше 301 кВт — 26. 227 тетри;
вода — 50,98 тетри/ м³;
обслуживание дома — 10-20 лари/ месяц;
лифт — 10-20 лари/ месяц;
интернет (зависит от провайдера) — 25-50 лари/ месяц.
Если определенное время никто не будет проживать, можно оплату за услуги, которые не оказывались, не производить.
Плательщики электроэнергии, природного газа, воды получают электронные квитанции за коммунальные услуги по SMS. Механизм оплаты удобен — через многочисленные терминалы, личный кабинет банка или на сайте компании-поставщика услуги.
Если покупка квартиры в Батуми имела место в современном жилом комплексе с частной парковкой, охраной, собственной инфраструктурой, то расходы могут увеличиться.
Покупка дома в Батуми предусматривает в дальнейшем необходимость платить деньги за содержание участка: услуги садовника, чистка бассейна и др.
Ежемесячные платежи на содержание объекта недвижимости связаны с типом недвижимости, характеристикой, инфраструктурой, районом, расположением (если у моря —надо осуществлять профилактику от плесени, устранять последствия сильных ветров и пр.). Непривычным могут показаться платные лифты в некоторых домах (посредством карточки через терминал или опусканием монеты 10-20 тетри).
Инвестирование в недвижимость Батуми, наряду с относительно невысокими тарифами и рациональным подходом законодателя, дает очевидные бонусы:
умеренные цены на недвижимость в Батуми,
теплый климат,
близость моря,
развитая инфраструктура,
атмосфера безопасности и свободы,
возможность получения вида на жительство.
Таким образом, покупка недвижимости в Батуми —привлекательный вариант для граждан страны, зарубежных инвесторов, в том числе и в связи с более низкими затратами на содержание недвижимости, чем, например, в РФ и странах Европейского Союза.
За консультациями лучше обратиться в Агентство недвижимости «GulfStream». Мы работаем с первичной и вторичной недвижимостью на рынке Батуми и Тбилиси уже семь лет, известны как успешная и надёжная компания. Услуги подбора вариантов и сопровождения сделки для покупателя являются абсолютно бесплатными. Поможем безопасно и выгодно купить, продать, сдать в аренду и снять: квартиры, студии, дома, апартаменты, таунхаусы, виллы и т.п., жилые объекты в новостройках, земельные участки, коммерческую недвижимость. Компания предлагает взять жилье в управление, освободив собственника от проблем поиска арендатора, технического обслуживания и ремонта (имеются квалифицированные специалисты). Готовы предоставить различную полезную информацию, в том числе в отношении перевода денег, порядка и условий получения ВНЖ. Обращайтесь, будем рады помочь. Желаем удачных приобретений и комфортной жизни!