Рынок недвижимости в Батуми в течение нескольких последних лет испытывает бурный рост. И он подкрепляется фундаментальными сдвигами в экономике Грузии, связанными с оживлением, прежде всего, финансового сектора.
Причины устойчивого спроса заключаются в том, что:
Структура спроса — это долгосрочная аренда недвижимости в Батуми, приобретение квартир в жилых комплексах для цели инвестирования, отдыха и проживания. В основном пользуется популярностью покупка недвижимости в Батуми в новостройке, поскольку жилье можно приобрести по соглашению с застройщиком в рассрочку, со скидкой (особенно на стадии строительства).
Цены на недвижимость Батуми разнятся в зависимости от места расположения, категории (эконом, комфорт или премиум), этажности, вида, окружающей инфраструктуры в локации. Больше всего продаж фиксируется в сегменте элитного и дешевого жилья. ЖК премиального класса в основном сосредоточены на первой к морю линии, купить квартиру в Батуми недорого можно в нетуристической зоне дальше от моря, на окраинах, в пригороде.
Появляются новые сегменты рынка: коттеджные поселки с виллами и таунхаусами, строящиеся неподалеку от аэропорта, моря, с видом на горы и акваторию. Наиболее перспективным является район Нового Бульвара ближе к побережью, планируется строительство компактных коттеджных поселков в горных районах. Есть все основания считать, что виллы и таунхаусы, особенно премиум-класса, будут пользоваться большим спросом. Необходимо отметить и реконструкцию района Бензе, находящегося в северной части города. Пользуются популярностью пригороды — Гонио и Сарпи — на юге, Махинджаури — на севере (отсюда приятно наблюдать огни ночного Батуми).
Как полагают эксперты, рынок жилья сменит ориентир от сезонного отдыха к круглогодичному проживанию (долгосрочная аренда или покупка). Намечается тенденция к постепенному отказу от высотных зданий в пользу среднеэтажных проектов с прилегающей инфраструктурой, выгодно отличающейся от конкурентов какими-либо особыми возможностями (бассейн, коворкинг, спа-салон, тренажерный зал и пр.). Все больший интерес покупатели и арендаторы проявляют к объектам, предусматривающим отдельные спальные помещения, а не студии.
Естественное снижение спроса на недвижимость Батуми, связанное с сезонностью (зимнее время), вряд ли существенно повлияет на уровень сформировавшихся цен и не снизит динамику их роста. В целом же анализ ценообразования в сегменте новостроек (факторы, связанные с инфляцией и расходами, с ежегодными нормативами маркетинговых служб), позволяет утверждать, что, как правило, недвижимость в Батуми в новостройке растет в цене каждый год примерно на 20%. Если говорить о вторичном рынке, то здесь цены формируются в значительной степени владельцами, поэтому их спектр широк, часто продиктован не объективными, а психологическими соображениями. Поэтому, не делая обобщающих выводов немедленно, следует пытаться более обстоятельно и широко изучить предложения (сайты продаж недвижимости Батуми).
Важно отметить, что дорожающая аренда жилья в Батуми создает ситуацию, когда местные жители оказываются в двойственном положении: с одной стороны они получают дополнительные доходы от сдачи жилья по высоким ценам, с другой — сами не могут снять помещение по приемлемой стоимости для проживания в другом городе или отдыха в том же курортном Батуми в сезон. Это создает определенное напряжение, но такова реальность на сегодняшний день.
Если говорить о будущем рынка, оно скорее радужное. Несмотря на значительный рост, цены все еще остаются умеренными по сравнению с городами в Турции, Европе с аналогичными базовыми условиями. Оживление экономики, реализация крупнейших инфраструктурных проектов, государственных программ, рост заработной платы помогут найти необходимый баланс спроса и предложения.
За консультациями лучше обратиться в Агентство недвижимости «GulfStream». Мы работаем с первичной и вторичной недвижимостью на рынке Батуми и Тбилиси уже семь лет, известны как успешная и надёжная компания. Услуги подбора вариантов и сопровождения сделки для покупателя являются абсолютно бесплатными. Поможем безопасно и выгодно купить, продать, сдать в аренду и снять: квартиры, студии, дома, апартаменты, таунхаусы, виллы и т.п., жилые объекты в новостройках, земельные участки, коммерческую недвижимость. Компания предлагает взять жилье в управление, освободив собственника от проблем поиска арендатора, технического обслуживания и ремонта (имеются квалифицированные специалисты). Готовы предоставить различную полезную информацию, в том числе в отношении перевода денег, порядка и условий получения ВНЖ. Обращайтесь, будем рады помочь. Желаем удачных приобретений и комфортной жизни!
Наш сайт (вы уже на нём):
https://gulfstream.ltd/
Наши социальные сети:
Наш Instagram: https://www.instagram.com/gulfstream.ltd/
Наш facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.ltd/
Теги:
Грузия, Батуми, недвижимость, деньги, агентство недвижимости, путешествие в Грузию, инвестиции, агентство недвижимости Батуми, риэлтерское агентство Батуми, риэлтерские компании Батуми, купить недвижимость Батуми, купить коммерческую недвижимость Батуми, купить квартиру Батуми, купить квартиру в новостройке Батуми, купить дом Батуми, купить земельный участок Батуми, купить жильё Батуми, купить студию Батуми, покупка недвижимости Батуми, покупка коммерческой недвижимости Батуми, покупка квартиры Батуми, покупка квартиры в новостройке Батуми, покупка дома в Батуми, покупка земельного участка Батуми, покупка жилья Батуми, покупка студии Батуми, продажа недвижимости Батуми, продажа коммерческой недвижимости Батуми, продажа квартиры Батуми, продажа квартиры в новостройке Батуми, продажа дома в Батуми, продажа земельного участка Батуми, продажа жилья Батуми, продажа студии Батуми, аренда квартиры Батуми, аренда недвижимости Батуми, аренда коммерческой недвижимости Батуми, аренда жилья Батуми, аренда студии Батуми, аренда апартаментов Батуми, снять квартиру Батуми, снять недвижимость Батуми, снять коммерческую недвижимость Батуми, снять студию Батуми, снять жильё Батуми, снять апартаменты Батуми, квартиры Батуми купить, недвижимость Батуми, недвижимость Батуми объявления, недвижимость в Батуми недорого, коммерческая недвижимость Батуми, недвижимость Батуми для россиян купить, апартаменты в Батуми купить, цены на недвижимость Батуми, купить квартиру Батуми недорого, сайты продаж недвижимости Батуми, Батуми недвижимость дома, Батуми недвижимость квартиры, сайт с недвижимостью Батуми, сайт недвижимости Батуми, сайт недвижимости Батуми продажа, сайт продажи недвижимости Батуми, сайт по продаже недвижимости Батуми, недвижимость вторичка Батуми, Батуми недвижимость купить вторичка.
Причины устойчивого спроса заключаются в том, что:
- Грузия, город Батуми в регионе Аджария привлекательны для туристов (много достопримечательностей, комфортный климат, приветливость населения),
- Увеличивается количество приезжающих фрилансеров из разных стран (недорогой интернет, умеренные цены на продукты и услуги, общительное комьюнити и разнообразный досуг, поддержка государства, запустившего программу «Работай в Грузии» для удаленных сотрудников, обеспечение в стране элементарных прав и свобод, ощущение безопасности).
Структура спроса — это долгосрочная аренда недвижимости в Батуми, приобретение квартир в жилых комплексах для цели инвестирования, отдыха и проживания. В основном пользуется популярностью покупка недвижимости в Батуми в новостройке, поскольку жилье можно приобрести по соглашению с застройщиком в рассрочку, со скидкой (особенно на стадии строительства).
Цены на недвижимость Батуми разнятся в зависимости от места расположения, категории (эконом, комфорт или премиум), этажности, вида, окружающей инфраструктуры в локации. Больше всего продаж фиксируется в сегменте элитного и дешевого жилья. ЖК премиального класса в основном сосредоточены на первой к морю линии, купить квартиру в Батуми недорого можно в нетуристической зоне дальше от моря, на окраинах, в пригороде.
Появляются новые сегменты рынка: коттеджные поселки с виллами и таунхаусами, строящиеся неподалеку от аэропорта, моря, с видом на горы и акваторию. Наиболее перспективным является район Нового Бульвара ближе к побережью, планируется строительство компактных коттеджных поселков в горных районах. Есть все основания считать, что виллы и таунхаусы, особенно премиум-класса, будут пользоваться большим спросом. Необходимо отметить и реконструкцию района Бензе, находящегося в северной части города. Пользуются популярностью пригороды — Гонио и Сарпи — на юге, Махинджаури — на севере (отсюда приятно наблюдать огни ночного Батуми).
Как полагают эксперты, рынок жилья сменит ориентир от сезонного отдыха к круглогодичному проживанию (долгосрочная аренда или покупка). Намечается тенденция к постепенному отказу от высотных зданий в пользу среднеэтажных проектов с прилегающей инфраструктурой, выгодно отличающейся от конкурентов какими-либо особыми возможностями (бассейн, коворкинг, спа-салон, тренажерный зал и пр.). Все больший интерес покупатели и арендаторы проявляют к объектам, предусматривающим отдельные спальные помещения, а не студии.
Естественное снижение спроса на недвижимость Батуми, связанное с сезонностью (зимнее время), вряд ли существенно повлияет на уровень сформировавшихся цен и не снизит динамику их роста. В целом же анализ ценообразования в сегменте новостроек (факторы, связанные с инфляцией и расходами, с ежегодными нормативами маркетинговых служб), позволяет утверждать, что, как правило, недвижимость в Батуми в новостройке растет в цене каждый год примерно на 20%. Если говорить о вторичном рынке, то здесь цены формируются в значительной степени владельцами, поэтому их спектр широк, часто продиктован не объективными, а психологическими соображениями. Поэтому, не делая обобщающих выводов немедленно, следует пытаться более обстоятельно и широко изучить предложения (сайты продаж недвижимости Батуми).
Важно отметить, что дорожающая аренда жилья в Батуми создает ситуацию, когда местные жители оказываются в двойственном положении: с одной стороны они получают дополнительные доходы от сдачи жилья по высоким ценам, с другой — сами не могут снять помещение по приемлемой стоимости для проживания в другом городе или отдыха в том же курортном Батуми в сезон. Это создает определенное напряжение, но такова реальность на сегодняшний день.
Если говорить о будущем рынка, оно скорее радужное. Несмотря на значительный рост, цены все еще остаются умеренными по сравнению с городами в Турции, Европе с аналогичными базовыми условиями. Оживление экономики, реализация крупнейших инфраструктурных проектов, государственных программ, рост заработной платы помогут найти необходимый баланс спроса и предложения.
За консультациями лучше обратиться в Агентство недвижимости «GulfStream». Мы работаем с первичной и вторичной недвижимостью на рынке Батуми и Тбилиси уже семь лет, известны как успешная и надёжная компания. Услуги подбора вариантов и сопровождения сделки для покупателя являются абсолютно бесплатными. Поможем безопасно и выгодно купить, продать, сдать в аренду и снять: квартиры, студии, дома, апартаменты, таунхаусы, виллы и т.п., жилые объекты в новостройках, земельные участки, коммерческую недвижимость. Компания предлагает взять жилье в управление, освободив собственника от проблем поиска арендатора, технического обслуживания и ремонта (имеются квалифицированные специалисты). Готовы предоставить различную полезную информацию, в том числе в отношении перевода денег, порядка и условий получения ВНЖ. Обращайтесь, будем рады помочь. Желаем удачных приобретений и комфортной жизни!
Наш сайт (вы уже на нём):
https://gulfstream.ltd/
Наши социальные сети:
Наш Instagram: https://www.instagram.com/gulfstream.ltd/
Наш facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.ltd/
Теги:
Грузия, Батуми, недвижимость, деньги, агентство недвижимости, путешествие в Грузию, инвестиции, агентство недвижимости Батуми, риэлтерское агентство Батуми, риэлтерские компании Батуми, купить недвижимость Батуми, купить коммерческую недвижимость Батуми, купить квартиру Батуми, купить квартиру в новостройке Батуми, купить дом Батуми, купить земельный участок Батуми, купить жильё Батуми, купить студию Батуми, покупка недвижимости Батуми, покупка коммерческой недвижимости Батуми, покупка квартиры Батуми, покупка квартиры в новостройке Батуми, покупка дома в Батуми, покупка земельного участка Батуми, покупка жилья Батуми, покупка студии Батуми, продажа недвижимости Батуми, продажа коммерческой недвижимости Батуми, продажа квартиры Батуми, продажа квартиры в новостройке Батуми, продажа дома в Батуми, продажа земельного участка Батуми, продажа жилья Батуми, продажа студии Батуми, аренда квартиры Батуми, аренда недвижимости Батуми, аренда коммерческой недвижимости Батуми, аренда жилья Батуми, аренда студии Батуми, аренда апартаментов Батуми, снять квартиру Батуми, снять недвижимость Батуми, снять коммерческую недвижимость Батуми, снять студию Батуми, снять жильё Батуми, снять апартаменты Батуми, квартиры Батуми купить, недвижимость Батуми, недвижимость Батуми объявления, недвижимость в Батуми недорого, коммерческая недвижимость Батуми, недвижимость Батуми для россиян купить, апартаменты в Батуми купить, цены на недвижимость Батуми, купить квартиру Батуми недорого, сайты продаж недвижимости Батуми, Батуми недвижимость дома, Батуми недвижимость квартиры, сайт с недвижимостью Батуми, сайт недвижимости Батуми, сайт недвижимости Батуми продажа, сайт продажи недвижимости Батуми, сайт по продаже недвижимости Батуми, недвижимость вторичка Батуми, Батуми недвижимость купить вторичка.
