Всем привет, в этой статье мы разберём информацию от ведущих аналитических агентств в Грузии. По данным аналитики TBC Capital, в прошлом году доля нерезидентов в общем объеме продаж составила 18% в Тбилиси, 46% в Батуми и 9% в других городах Грузии.
«По нашим подсчетам, в случае с Тбилиси он составляет 18%, а в случае с Батуми – 46%. В случае с Батуми это не должно нас удивлять, потому что указанный показатель был высоким в предыдущие годы, хотя данные этого года все же превышали данные 2019 года. В другие города Грузии приезжает около 9% по сравнению с 6% в 2019 году, то есть и здесь наблюдается значительный рост спроса.»
Несмотря на большой рост, который был в этих городах в 2022 году, если взять тот же Рустави или Кутаиси, то они занимают всего 3% рынка. В случае с Гори это 2%, а в случае с Телави и Зугдиди это 1%. Таким образом, центром жилой недвижимости является Тбилиси с долей 58% и Батуми с долей 22%. Однако, если посмотреть на динамику развития, то, среди крупных городов, стоит обратить внимание на Кутаиси. У Кутаиси еще есть потенциал роста и развития, как в плане инфраструктуры, так и в плане жилой недвижимости. Тем более, что за последние 2 года квартиры, ориентированные на премиум-сегмент, продаются здесь по достаточно высокой цене.
Развивается и Рустави, основным преимуществом которого в развитии рынка недвижимости является близость к Тбилиси. У нас есть положительные ожидания здесь, как и везде. Если смотреть по цене аренды, то Рустави впереди. В случае с Тбилиси годовой рост составил 103%, в то время как в Батуми — 113%, в случае с Рустави рост достиг 150%», — пояснил Георгий Цаванадзе.
В заключении, хотелось бы сказать то, что если вы покупаете недвижимость как надежную, долгую инвестицию, то в зависимости от бюджета и возможности самостоятельного управления, стоит рассмотреть не только Крупные города, но и города спутники. Но нужно учитывать то, что есть очень много нюансов, по которым вы можете понять, подходит ли этот объект недвижимости вам или нет. Это сейсмостойкость, это материалы, и еще много нюансов, которые нужно понимать при покупке недвижимости конкретно в Батуми, да и вообще в Грузии. Но, конечно, больше нюансов в Батуми, потому что здесь город находится прямо на береговой линии, а это, соответственно, ветра, влажный климат. Нужно понимать, из каких материалов делается дом, куда будут выходить окна. Это будет влиять на то, за сколько будет сдаваться помещение или же, на сколько вам самим будет комфортно там жить. В этом вам помогут специалисты нашего агентства недвижимости «GulfSteam». Обращайтесь, пожалуйста, к нам по телефону +995 (574)14 07 60 или на нашу электронную почту mail@gulfstream.ge, или же, оставляйте заявку на обратную связь на нашем сайте. Если вам понадобится помощь в вопросах недвижимости, еще раз хотелось бы напомнить, что сопровождение сделки и вообще вся услуга наших риелторов для покупателя абсолютно бесплатна. Звоните, обращайтесь, мы вам поможем! Желаем всем прибыльных инвестиций!
Наш сайт (вы уже на нём):
https://gulfstream.ltd/
Наши социальные сети:
Наш Instagram: https://www.instagram.com/gulfstream.ltd/
Наш facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.ltd/
Теги:
#Купить недвижимость в Грузии
#Купить квартиру в Грузии
#Купить жильё в Грузии
#Аренда недвижимости в Грузии
#Аренда квартиры в Грузии
#Аренда жилья в Грузии
#Агентство недвижимости в Грузии
#Купить недвижимость в Батуми
#Купить квартиру в Батуми
#Купить жильё в Батуми
#Аренда недвижимости в Батуми
#Аренда квартиры в Батуми
#Аренда жилья в Батуми
#Агентство недвижимости в Грузии
#Поможем снять квартиру в Грузии
#Поможем снять недвижимость в Грузии
#Поможем снять студию в Грузии
#Поможем снять апартаменты в Грузии
#Поможем снять квартиру в Батуми
#Поможем снять недвижимость в Батуми
#Поможем снять студию в Батуми
#Поможем снять апартаменты в Батуми
#Грузия
#Батуми
#Недвижимость
#Деньги
#Агентство недвижимости
#Путешествие в Грузию
#Инвестиции
«По нашим подсчетам, в случае с Тбилиси он составляет 18%, а в случае с Батуми – 46%. В случае с Батуми это не должно нас удивлять, потому что указанный показатель был высоким в предыдущие годы, хотя данные этого года все же превышали данные 2019 года. В другие города Грузии приезжает около 9% по сравнению с 6% в 2019 году, то есть и здесь наблюдается значительный рост спроса.»
Несмотря на большой рост, который был в этих городах в 2022 году, если взять тот же Рустави или Кутаиси, то они занимают всего 3% рынка. В случае с Гори это 2%, а в случае с Телави и Зугдиди это 1%. Таким образом, центром жилой недвижимости является Тбилиси с долей 58% и Батуми с долей 22%. Однако, если посмотреть на динамику развития, то, среди крупных городов, стоит обратить внимание на Кутаиси. У Кутаиси еще есть потенциал роста и развития, как в плане инфраструктуры, так и в плане жилой недвижимости. Тем более, что за последние 2 года квартиры, ориентированные на премиум-сегмент, продаются здесь по достаточно высокой цене.
Развивается и Рустави, основным преимуществом которого в развитии рынка недвижимости является близость к Тбилиси. У нас есть положительные ожидания здесь, как и везде. Если смотреть по цене аренды, то Рустави впереди. В случае с Тбилиси годовой рост составил 103%, в то время как в Батуми — 113%, в случае с Рустави рост достиг 150%», — пояснил Георгий Цаванадзе.
В заключении, хотелось бы сказать то, что если вы покупаете недвижимость как надежную, долгую инвестицию, то в зависимости от бюджета и возможности самостоятельного управления, стоит рассмотреть не только Крупные города, но и города спутники. Но нужно учитывать то, что есть очень много нюансов, по которым вы можете понять, подходит ли этот объект недвижимости вам или нет. Это сейсмостойкость, это материалы, и еще много нюансов, которые нужно понимать при покупке недвижимости конкретно в Батуми, да и вообще в Грузии. Но, конечно, больше нюансов в Батуми, потому что здесь город находится прямо на береговой линии, а это, соответственно, ветра, влажный климат. Нужно понимать, из каких материалов делается дом, куда будут выходить окна. Это будет влиять на то, за сколько будет сдаваться помещение или же, на сколько вам самим будет комфортно там жить. В этом вам помогут специалисты нашего агентства недвижимости «GulfSteam». Обращайтесь, пожалуйста, к нам по телефону +995 (574)14 07 60 или на нашу электронную почту mail@gulfstream.ge, или же, оставляйте заявку на обратную связь на нашем сайте. Если вам понадобится помощь в вопросах недвижимости, еще раз хотелось бы напомнить, что сопровождение сделки и вообще вся услуга наших риелторов для покупателя абсолютно бесплатна. Звоните, обращайтесь, мы вам поможем! Желаем всем прибыльных инвестиций!
Наш сайт (вы уже на нём):
https://gulfstream.ltd/
Наши социальные сети:
Наш Instagram: https://www.instagram.com/gulfstream.ltd/
Наш facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.ltd/
Теги:
#Купить недвижимость в Грузии
#Купить квартиру в Грузии
#Купить жильё в Грузии
#Аренда недвижимости в Грузии
#Аренда квартиры в Грузии
#Аренда жилья в Грузии
#Агентство недвижимости в Грузии
#Купить недвижимость в Батуми
#Купить квартиру в Батуми
#Купить жильё в Батуми
#Аренда недвижимости в Батуми
#Аренда квартиры в Батуми
#Аренда жилья в Батуми
#Агентство недвижимости в Грузии
#Поможем снять квартиру в Грузии
#Поможем снять недвижимость в Грузии
#Поможем снять студию в Грузии
#Поможем снять апартаменты в Грузии
#Поможем снять квартиру в Батуми
#Поможем снять недвижимость в Батуми
#Поможем снять студию в Батуми
#Поможем снять апартаменты в Батуми
#Грузия
#Батуми
#Недвижимость
#Деньги
#Агентство недвижимости
#Путешествие в Грузию
#Инвестиции
