Расширение кредитования иностранцев в Грузии будет способствовать росту цен на недвижимость? Покупка недвижимости в городах Грузии, Батуми.
Банки Грузии намерены включать денежные переводы из-за рубежа в общий размер доходов клиентов, чтобы выдавать больше кредитов.
Грузия имеет статистику более миллиона выданных потребительских кредитов, подавляющее большинство заемщиков – граждане страны. Однако и задолженность составляет внушительную сумму. Банки увеличили требования по проверке платежеспособности клиентов, ограничивая тем самым и свои возможности – при таком подходе количество выданных кредитов существенно не растет. У иностранцев же проблематично проверить доходы. Вместе с тем зарубежные инвесторы являются серьезной клиентской базой для банков и застройщиков. Если в полной мере заработает кредитование для иностранных граждан, это стимулирует спрос, как и предложение от застройщиков. В частности, купить квартиру в новостройке в Батуми станет проще (в этом городе остается огромный потенциал для застройки).
Специалисты заговорили о существенных изменениях в политике кредитных организаций в сторону упрощения выдачи кредитов и их привлекательности для иностранных клиентов. Тера банк предлагает для иностранцев 7,8 процентов (если находятся в Грузии менее полугода), Базис банк – 10,5%, Кредо банк – 11,55%. Регулятор – Национальный банк Грузии дал рекомендацию коммерческим банкам считать денежные переводы из-за границы подтвержденными источниками дохода. Это создаст для получателей возможность официально подтвердить свою платежеспособность в отношениях с банками, застройщиками, чтобы купить жилье в Батуми. Клиенты, которые дадут согласие предоставить данные о переводах, смогут рассчитывать на более выгодные условия. Надо сообщить страну, откуда приходят деньги, дату перевода и обналичивания, паспортные данные и гражданство получателя, сумму перевода.
Резюмируя, следует отметить, что информация о доходах иностранного получателя за рубежом (переводах) важна для его легализации во взаимоотношениях со страной пребывания. Такой подход является основой для повышения доверия и взаимной выгоды. В отношении роста цен на недвижимость в связи с расширением кредитования, особенно ипотечного, надо признать – он возможен и даже неизбежен. Тем не менее предложение в Батуми все еще велико, рынок в поиске ценового баланса. Увеличение стоимости в среднесрочной перспективе будет плавным, но стабильным. Купить недвижимость Батуми по-прежнему выгодно.
За консультациями лучше обратиться в Агентство недвижимости «GulfStream». Мы работаем с первичной и вторичной недвижимостью на рынке Батуми и Тбилиси уже семь лет, известны как успешная и надёжная компания. Услуги подбора вариантов и сопровождения сделки для покупателя являются абсолютно бесплатными. Поможем безопасно и выгодно купить, продать, сдать в аренду и снять: квартиры, студии, дома, апартаменты, таунхаусы, виллы и т.п., жилые объекты в новостройках, земельные участки, коммерческую недвижимость. Компания предлагает взять жилье в управление, освободив собственника от проблем поиска арендатора, технического обслуживания и ремонта (имеются квалифицированные специалисты). Готовы предоставить различную полезную информацию, в том числе в отношении перевода денег, порядка и условий получения ВНЖ. Обращайтесь, будем рады помочь. Желаем удачных приобретений и комфортной жизни!